Kısa cevap: Yurt dışından Türkiye için vekâletname iki yolla verilir. Birincisi, bulunduğunuz ülkedeki Türk konsolosluğunda Türkçe düzenlenen vekâletnamedir; Türkiye'de apostil ve tercüme gerekmeden kullanılır. İkincisi, yerel noterde düzenleme, apostil, Türkiye'de yeminli tercüme ve noter onayıdır. Tapu işlemlerinde vekâletnamede mühürlü fotoğraf ve satış, alım veya ipotek için açık yetki aranır.
Son güncelleme: 13 Ekim 2026.
Rusya, Kazakistan veya başka bir ülkede yaşayan yabancılar Alanya'daki dairelerini satmak, miras intikali yaptırmak, dava takip ettirmek veya banka hesabını kapatmak için çoğunlukla vekâletname kullanır. Şekil hatası, belgenin tapuda veya mahkemede reddedilmesine ve işlemin gecikmesine yol açar.
Yurt dışından vekâletname hangi yollarla verilir?
| Kriter | Türk konsolosluğu | Yerel noter + apostil |
|---|---|---|
| Dil | Türkçe | Yerel dil (ör. Rusça) |
| Apostil | Gerekmez | Gerekir |
| Tercüme | Gerekmez; Türkçe bilmeyen kişi konsolosluğun yeminli tercümanıyla gelir | Türkiye'de yeminli tercüme ve noter onayı |
| Randevu | konsolosluk.gov.tr üzerinden, şahsen başvuru | Yerel noterin kurallarına göre |
| Türkiye'ye ulaşması | Vekil, Türkiye'deki herhangi bir noterden örnek alabilir | Apostilli asıl gönderilir |
Konsoloslukta vekâletname nasıl düzenlenir?
Noterlik Kanunu m.191 uyarınca yabancı memleketlerde noterlik işleri konsoloslar tarafından görülür. Başvuru konsolosluk.gov.tr üzerinden randevu alınarak şahsen yapılır; posta yoluyla vekâletname düzenlenmez. Almatı Başkonsolosluğu örneğinde yabancılardan pasaport, son altı ayda çekilmiş iki vesikalık fotoğraf, vekilin kimlik bilgileri, tapu işlemleri için tapu bilgileri isteniyor; Türkçe bilmeyenlerin konsolosluğun yeminli tercümanıyla gelmesi gerekiyor. Vekâletname metninin Word formatında önceden e-postayla gönderilmesi işlemi hızlandırır. 19 Ağustos 2019'dan beri vekil, konsoloslukta düzenlenen vekâletnamenin örneğini Türkiye'deki herhangi bir noterden alabilir.
Uygulama konsolosluktan konsolosluğa değişir: bazı temsilcilikler yabancı gerçek kişilerin yalnızca tapuda işlem gerektiren vekâletname verebileceğini belirtiyor. Randevudan önce ilgili konsolosluğa danışın. Rusya'da Moskova Büyükelçiliği ile Kazan, Krasnodar ve St. Petersburg başkonsoloslukları; Kazakistan'da Astana Büyükelçiliği ile Almatı, Aktau ve Türkistan başkonsoloslukları bulunuyor (moskova-be.mfa.gov.tr, astana-be.mfa.gov.tr); fahri temsilciliklerde noterlik işlemi yapılıp yapılmadığı ayrıca sorulmalıdır.
Yerel noter ve apostil yolu nasıl işler?
Rusya, Kazakistan ve Türkiye 1961 tarihli Lahey Apostil Sözleşmesi'ne taraftır (hcch.net). Vekâletname yerel noterde düzenlenir, yetkili makamdan apostil alınır, asıl Türkiye'ye gönderilir; burada yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilir ve tercüme noterce onaylanır. Tapuda kullanılacaksa fotoğraf ve açık yetki şartlarına dikkat edilmeli, süre açıkça yazılmalıdır. Ukrayna ve Belarus da sözleşmeye taraftır; genel usul aynıdır.
Tapu, dava ve banka işlemlerinde hangi yetki gerekir?
TKGM'nin 2010/7 sayılı Genelge'ye dayanan açıklamasına göre vekâletnamede vekâlet verenin yeni çekilmiş, kimlik teşhisine elverişli vesikalık fotoğrafı yapıştırılmış ve mühürlenmiş olmalıdır; yalnızca tel zımbayla tutturulmuş fotoğraflı vekâletnameler kabul edilmez. Türk Borçlar Kanunu m.504 uyarınca vekil, özel olarak yetkili kılınmadıkça dava açamaz, sulh olamaz, bağışlama yapamaz, taşınmazı devredemez ve bir hak ile sınırlandıramaz.
- Satış / alım: taşınmazın tapu bilgileri, satış veya alım, bedeli alma/ödeme yetkisi; fotoğraf.
- İpotek: ipotek tesisi (gerekirse fekki) için açık yetki.
- Dava: HMK m.76'ya göre avukat noterce onaylanan veya düzenlenen vekâletnameyi ibraz eder; Avukatlık Kanunu m.56 uyarınca vekâletnameler tek tiptir. HMK m.74'e göre sulh, feragat, kabul gibi işlemler ve kişiye sıkı sıkıya bağlı haklara ilişkin davalar için açık yetki gerekir; boşanma bu nedenle vekâletnamede açıkça yazılmalıdır.
- Banka: bankalar kendi şartlarını koyabilir; banka, hesap ve işlem türleri açıkça yazılmalı, kabul edilip edilmeyeceği önceden sorulmalıdır.
İlgili yazılar: tapu nasıl kontrol edilir, yabancılar için veraset ilamı, yabancılar için kira geliri vergisi.
Vekâletname nasıl azledilir?
TBK m.512'ye göre vekâlet veren sözleşmeyi her zaman tek taraflı sona erdirebilir; m.42 uyarınca yetkinin geri alındığı, yetkiden haberdar edilen iyiniyetli üçüncü kişilere bildirilmedikçe onlara karşı ileri sürülemez. TKGM'ye göre azil şekle tabi değildir; ancak ispat açısından azilnamenin noterde veya konsoloslukta düzenlenip vekile tebliğ edilmesi ve tapu ile bankaya bildirilmesi önerilir.
Sıkça sorulan sorular
Konsolosluk vekâletnamesine apostil gerekir mi?
Hayır. Konsolos noterlik işlemini Türk hukukuna göre yapar; belge Türkiye'de doğrudan kullanılır.
Vekâletname ne kadar süre geçerlidir?
İçinde süre yazılmamışsa, sona erme sebebi oluşmadıkça kullanılır; TKGM, 10 yıldan eski vekâletnamelerle de işlem yapılacağını belirtiyor. Yabancı noterde düzenlenenlerde süreyi açıkça yazmak tavsiye edilir.
Türkiye'ye gelirsem vekâletnameyi burada verebilir miyim?
Evet. Türkçe bilmeyen kişi için noter yeminli tercüman bulundurur (Noterlik Kanunu m.74); apostil gerekmez.
Avukat nasıl yardımcı olur?
Vekâletname metnini işleme göre hazırlar, tapu, mahkeme ve banka şartlarına uygunluğunu kontrol eder ve vekil olarak işlemi yürütür. Bkz. yabancılar hukuku, gayrimenkul hukuku ve Antalya'da yabancılar avukatı.
Bu yazı 13 Ekim 2026 itibarıyla genel bilgilendirme amaçlıdır ve bireysel hukuki danışmanlık yerine geçmez. Konsolosluk, tapu müdürlüğü ve banka şartları değişebilir; işlem tarihinde konsolosluk.gov.tr ve ilgili kurumdan teyit edin.
Rufina Taştan Hukuk Bürosu — Alanya avukat: Türkçe, Rusça ve İngilizce hukuki danışmanlık.
