Kısa cevap: Mirasçı veya mirasbırakan yabancıysa veraset ilamı (mirasçılık belgesi) noterden alınamaz; sulh hukuk mahkemesine başvurulur. Türkiye'deki taşınmazlara Türk hukuku uygulandığından, tapuda intikal için Türk mahkemesinden alınmış mirasçılık belgesi gerekir. Yurt dışı belgeleri apostilli ve yeminli tercümeli hazırlanmalı; mirasın reddi için 3 ay, veraset ve intikal vergisi beyanı için 4–8 aylık süreler kaçırılmamalıdır.
Son güncelleme: 7 Ekim 2026.
Veraset ilamı nedir, ne işe yarar?
Mirasçılık belgesi, ölen kişinin mirasçılarını ve paylarını gösteren belgedir (Türk Medeni Kanunu m.598). Tapuda intikal, banka hesabındaki paranın çekilmesi, araç ve şirket payı devri, veraset vergisi beyannamesi ve mirastaki taşınmazın satışı için gereklidir.
Yabancılar neden noterden veraset ilamı alamaz?
Noterlik Kanunu m.71/B'ye göre mirasçılık belgesinin yargılamayı gerektirmesi, nüfus kayıtlarının yetersiz olması veya belgenin yabancılar tarafından talep edilmesi hâlinde noter belge veremez. Bu durumda başvuru sulh hukuk mahkemesine yapılır.
Hangi hukuk uygulanır?
MÖHUK m.20'ye göre miras ölenin millî hukukuna tabidir; ancak Türkiye'deki taşınmazlara Türk hukuku uygulanır.
| Türkiye'deki mal | Uygulanacak hukuk | Gereken belge |
|---|---|---|
| Daire, ev, arsa | Türk hukuku | Türk sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi |
| Banka hesabı, araç, diğer taşınırlar | Kural olarak ölenin millî hukuku | Türk mirasçılık belgesi veya Türkiye'de tanınmış yabancı belge |
Hangi mahkemeye başvurulur?
MÖHUK m.43'e göre ölenin Türkiye'deki son yerleşim yeri, yoksa terekenin bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Ölen kişinin Alanya'da ikamet izni veya taşınmazı varsa başvuru genellikle Alanya Adliyesi'ndeki sulh hukuk mahkemesine yapılır. Manavgat, Gazipaşa ve Antalya'daki mallar için ilgili adliye esas alınır (Manavgat, Gazipaşa, Antalya).
Hangi belgeler gerekir?
- Ölüm belgesi;
- Akrabalığı gösteren doğum ve evlilik (varsa boşanma) belgeleri;
- Mirasçıların pasaport suretleri ve varsa vergi numaraları;
- Türkiye'deki mallara ilişkin bilgiler (tapu, banka);
- Ölen Türkiye'de kayıtlıysa yabancı kimlik numarası (99 ile başlar);
- Mirasçılar gelemiyorsa avukata vekâletname.
Yurt dışı belgeleri apostilli (Rusya ve Türkiye 1961 Lahey Sözleşmesi'ne taraftır) ve yeminli tercüman tarafından çevrilip noter onaylı olmalıdır. Mahkeme ek belge isteyebilir.
Süreç adım adım
- Belgelerin yurt dışında apostillenmesi, Türkiye'de yeminli tercümesi.
- Sulh hukuk mahkemesine başvuru (bizzat veya vekil avukatla).
- Mahkemenin kayıtları incelemesi; gerekirse duruşma veya tanık.
- Mirasçılık belgesinin verilmesi ve kesinleşmesi.
- Vergi dairesine veraset ve intikal vergisi beyannamesi.
- Tapu müdürlüğünde intikal, bankada hesap işlemleri.
Kaçırılmaması gereken süreler
| İşlem | Süre | Dayanak |
|---|---|---|
| Mirasın reddi | 3 ay (yasal mirasçılar için ölümü öğrenmeden itibaren) | TMK m.606 |
| Veraset vergisi beyanı: ölüm Türkiye'de, mirasçı Türkiye'de | 4 ay | 7338 s. Kanun m.9 |
| Ölüm Türkiye'de, mirasçı yurt dışında | 6 ay | |
| Ölüm yurt dışında, mirasçı Türkiye'de | 6 ay | |
| Ölüm yurt dışında, mirasçı başka bir yabancı ülkede | 8 ay |
Süreler ölüm tarihini izleyen günden başlar. İstisna tutarları her yıl güncellenir; başvuru tarihindeki tutarı gib.gov.tr üzerinden teyit edin.
Sık sorulan sorular
Türkiye'ye gelmeden veraset ilamı alınabilir mi?
Evet. Yurt dışındaki Türk konsolosluğunda veya Türkiye'de noterde verilen vekâletnameyle avukat tüm süreci yürütebilir.
Rusya'daki noterden alınan miras belgesi tapuda geçerli mi?
Türkiye'deki taşınmazlar için hayır; mirasçılar ve paylar Türk hukukuna göre belirlenir ve Türk mahkemesinden belge alınır.
Yabancı mirasçı Türkiye'deki daireyi miras alabilir mi?
Kural olarak evet; askeri ve güvenlik bölgeleri gibi kısıtlamalar intikal sırasında kontrol edilir. Ayrıntılar: Türkiye'de yabancıların gayrimenkul edinimi.
Mirasçılar anlaşamazsa ne olur?
Mirasçılık belgesi yalnızca mirasçıları ve payları gösterir; malların paylaşımı anlaşmayla veya ayrı bir davayla çözülür.
Genel miras süreci için: Yabancı mirasçılar için Türkiye'de miras süreci · Hizmet sayfası: Alanya miras hukuku avukatı.
Bu yazı 7 Ekim 2026 itibarıyla genel bilgi amaçlıdır, bireysel hukuki danışmanlık değildir. Mahkeme uygulamaları ve vergi tutarları değişebilir; başvuru anında teyit edilmelidir.
