Юридическое бюро Руфины Таштан сопровождает иностранцев, приобретающих недвижимость в Алании и желающих построить долгосрочное будущее в Турции, на всех этапах получения ВНЖ и гражданства. Алания — один из самых востребованных городов у иностранных покупателей недвижимости, и как адвокат по ВНЖ и гражданству в Алании мы тщательно ведём вопросы гражданства Турции за инвестиции в недвижимость, видов на жительство и заявлений на Синюю карту на турецком и русском языках. На протяжении всего процесса мы контролируем каждый шаг так, чтобы защитить ваши права и вашу инвестицию.
Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
Гражданство Турции можно получить в исключительном порядке через инвестиции в недвижимость, отвечающие определённым условиям. Этот путь особенно распространён среди иностранцев, покупающих жильё в Аланье. Основные требования таковы:
- Приобретение недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США по официальному отчёту об оценке.
- Внесение в свидетельство о собственности (тапу) отметки о том, что объект не будет продан в течение трёх лет.
- Подтверждение через справку о покупке валюты (DAB) того, что сумма была ввезена в Турцию.
После выполнения условия об инвестициях сначала получают справку о соответствии в профильном министерстве, а затем подают заявление на исключительное гражданство. Процесс может распространяться также на супруга заявителя и детей до 18 лет. Наше бюро полностью ведёт этапы оценки, оформления тапу, справки DAB и подачи заявления, а также с самого начала проверяет, действительно ли приобретаемый объект отвечает условиям, чтобы снизить риск отказа.
Исключительное гражданство и другие пути
Помимо недвижимости, исключительное гражданство возможно и через такие варианты, как инвестиции в основной капитал, банковский депозит или государственные долговые инструменты. Кроме того, гражданство можно получить через брак с гражданином Турции или в общем порядке после непрерывного законного проживания в течение установленного срока. Поскольку у каждого пути свои условия и сроки, наиболее подходящий вариант для вашей ситуации мы определяем вместе на первичной консультации.
Краткосрочный и долгосрочный ВНЖ
Для иностранцев, которые не стремятся к гражданству, но хотят жить в Аланье, основным путём является вид на жительство.
- Краткосрочный ВНЖ на основании владения недвижимостью: для покупок после 16 октября 2023 года стоимость, указанная в тапу, должна составлять не менее 200 000 долларов США. ВНЖ выдаётся на срок не более двух лет за один раз.
- Долгосрочный ВНЖ: может быть предоставлен бессрочно иностранцам, отвечающим условиям, после непрерывного законного проживания в течение установленного срока.
Кроме того, некоторые кварталы города Аланья закрыты для новой регистрации ВНЖ из-за высокой доли иностранного населения, поэтому при покупке недвижимости следует заранее проверить, открыт ли адрес для регистрации. Проводя такую проверку до покупки, мы помогаем избежать утраты прав — например, ситуации, когда ВНЖ невозможно получить лишь потому, что объект куплен в неподходящем месте.
Проверка недвижимости на пути к гражданству (due diligence)
Юридический статус объекта, приобретаемого ради гражданства или ВНЖ, имеет большое значение. Мы проверяем записи о собственности, наличие ипотеки, ареста или отметок, а также статус застройки и этажной собственности. Мы обеспечиваем получение отчёта об оценке в соответствии с правилами и документируем, что цена продажи оплачена через официальные каналы. Такая предварительная проверка — самый эффективный способ предотвратить отказ на этапе оценки соответствия.
Синяя карта (Mavi Kart, для бывших граждан Турции по рождению)
Синяя карта — это документ, выдаваемый лицам, которые были гражданами Турции по рождению и вышли из гражданства с разрешения, а также их потомкам до третьей степени родства. За исключением ограничений, таких как право избирать и быть избранным и назначение на государственную службу, обладатели Синей карты пользуются многими из тех же прав, что и граждане Турции; например, они могут работать без разрешения на работу и приобретать недвижимость. Для клиентов этой категории мы ведём заявления на Синюю карту.
Обжалование решений об отказе
Отказ по заявлению на ВНЖ или гражданство — не конец пути. Мы анализируем основания отказа, оцениваем возможность повторной подачи, если недостатки устранимы, а при незаконном отказе подаём иск об отмене в административный суд. В этих процессах важно не пропустить короткие процессуальные сроки.
Как проходит процесс
- 1. Консультация и анализ соответствия: определяем вашу цель (гражданство, ВНЖ, Синяя карта), оцениваем подходящий путь и риски.
- 2. Проверка (due diligence) и оценка: проверка объекта и записей в реестре, получение официального отчёта об оценке.
- 3. Документы и оформление тапу: оформление справки DAB, перехода права собственности и необходимых отметок.
- 4. Подача и сопровождение: подача и ведение справки о соответствии и заявления на гражданство или ВНЖ.
- 5. Результат и при необходимости обжалование: использование путей обжалования и судебной защиты при отрицательном решении.
Необходимые документы (общий перечень)
- Паспорт с переводом и биометрическая фотография
- Свидетельство о собственности (тапу) и официальный отчёт об оценке
- Справка о покупке валюты (DAB)
- Действующая медицинская страховка (для ВНЖ)
- Свидетельства о браке и рождении (для семейных заявлений, с апостилем и переводом)
Точный перечень документов определяется на первичной консультации в зависимости от вида заявления и текущей практики.
Русскоговорящий адвокат по гражданству и ВНЖ в Аланье
Для наших клиентов из России, Украины и стран СНГ, покупающих недвижимость в Алании, мы ведём весь процесс на русском языке. Мы предлагаем бесплатную первичную консультацию по вашим целям — гражданство Турции, ВНЖ или Синяя карта. Связаться с нами можно по телефону или в WhatsApp: +90 538 838 63 66, и мы оценим действующие условия применительно к вашей ситуации.