Юридическое бюро Руфины Таштан оказывает услуги в области наследственного права в Алании на турецком и русском языках. Как адвокат по наследству в Алании, мы тщательно ведём процессы получения свидетельства о праве на наследство, раздела наследственного имущества, составления завещаний и договоров о наследовании, отказа от наследства и особенно наследования иностранными наследниками активов в Турции. В случае смерти иностранца, владеющего недвижимостью в Аланье, мы сопровождаем все процедуры для наследников, проживающих за рубежом, от начала до конца.
Свидетельство о праве на наследство и процесс
Чтобы принять наследство в Турции, необходимо свидетельство о праве на наследство (veraset ilamı), подтверждающее, что вы являетесь наследником. Граждане Турции могут получить этот документ у нотариуса или в мировом суде. Однако если в деле присутствует иностранный элемент, например если один из наследников является иностранным гражданином, документ, как правило, получают в компетентном мировом суде. Этот документ является основой для оформления в кадастре (тапу), банковских и иных официальных операций.
Иностранные наследники должны представить свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство, с присяжным переводом на турецкий язык и, при необходимости, с апостилем или консульским заверением. Наследники, проживающие за рубежом, могут вести процесс без приезда в Турцию — по доверенности; это существенное удобство, особенно для клиентов, находящихся вдали от места нахождения недвижимости в Аланье.
Законные наследники и наследственные доли
При отсутствии завещания наследство переходит к законным наследникам по системе очередей (парантелл). Первую очередь составляют потомки наследодателя (дети и их потомки); при отсутствии потомков наследуют наследники второй очереди — родители и их потомки. Переживший супруг наследует всегда, а его доля различается в зависимости от того, с какой очередью он наследует. У иностранных наследников эти доли могут отличаться в зависимости от применимого права, поэтому анализ наследственных прав необходимо правильно провести с самого начала.
На практике часто встречающийся вид споров — мнимые (притворные) сделки по передаче недвижимости, которые наследодатель совершил при жизни, чтобы исключить отдельных наследников. Наследники, чья обязательная доля нарушена, могут защищать свои права иском о мнимости сделки наследодателя или иском об уменьшении. Поскольку в Алании купля-продажа недвижимости весьма активна, такие дела имеют особое значение и требуют изучения истории записей в кадастре.
Наследование иностранными наследниками активов в Турции
Для иностранных наследников наиболее важным является вопрос о том, право какой страны подлежит применению. С точки зрения турецкого международного частного права к недвижимому имуществу, находящемуся в Турции, по общему правилу применяется турецкое право; движимое же имущество в составе наследства обычно оценивается по праву, которому подчинялся наследодатель. Это различие может напрямую влиять на то, кому и в какой доле переходит наследство.
Важный момент: свидетельство о праве на наследство, полученное за рубежом, как правило, само по себе недостаточно для переоформления в кадастре недвижимости, находящейся в Турции. Для недвижимости в Турции требуется свидетельство о праве на наследство, полученное от турецких органов. Правильное выстраивание процесса позволяет иностранным наследникам вступить во владение недвижимостью в Аланье без потери прав.
Раздел наследства, завещание и отказ от наследства
При наличии нескольких наследников наследство делится между ними. Если наследники не могут договориться, для раздела недвижимости может быть предъявлен иск о прекращении общей собственности. Такие дела нередко завершаются продажей имущества; поэтому предварительные переговоры и планирование отвечают интересам наследников.
При жизни наследодатель может выразить свою волю посредством завещания или договора о наследовании. Турецкое право признаёт официальное (составленное у нотариуса), собственноручное и, при определённых условиях, устное завещание. Вместе с тем закон закрепляет за некоторыми близкими наследниками обязательную долю; распоряжения, нарушающие эту долю, могут быть оспорены иском об уменьшении.
Наследство может состоять не только из прав, но и из долгов. Поэтому при обременённом долгами наследстве наследники могут отказаться от него. Отказ от наследства совершается путём заявления в мировой суд в установленный законом срок; поскольку пропуск срока может быть расценён как принятие наследства, своевременная юридическая оценка имеет решающее значение.
Налог на наследство и переход имущества
Имущество, переходящее по наследству, облагается налогом на наследство и переход имущества. Налог рассчитывается со стоимости, приходящейся на долю каждого наследника, после вычета установленных законом сумм освобождения, по прогрессивной шкале. Суммы освобождения и границы шкалы ежегодно индексируются по ставке переоценки. Поскольку существуют обязанность подачи декларации и график уплаты, налоговую сторону процесса также следует планировать заранее. Актуальные суммы и ставки мы оцениваем индивидуально по вашему делу.
Этапы наследственного процесса
- Бесплатная предварительная консультация и оценка наследственных прав
- Получение свидетельства о праве на наследство
- Розыск наследства и недвижимости (кадастр, банки, реестры)
- Налоговая декларация и необходимые официальные процедуры
- Переоформление в кадастре и раздел наследства
Часто требуемые документы
- Свидетельство о смерти и завещание (при наличии)
- Данные удостоверений личности или паспортов наследников
- Документы, подтверждающие родство (присяжный перевод и апостиль)
- Кадастровые документы (тапу) и документы об оценке недвижимости
- Надлежаще оформленная доверенность для наследников за рубежом
Мы ведём ваш наследственный процесс в Алании от начала до конца на турецком и русском языках и сопровождаем процедуры для наследников за рубежом по доверенности. Для бесплатной предварительной консультации свяжитесь с нами по телефону или WhatsApp: +90 538 838 63 66. Юридическое бюро Руфины Таштан, район Гюллерпынары, бульвар Кейкубат, Аланья.