2 Ekim 2026
Göç İdaresi Başkanlığı 2022'den bu yana yabancı nüfus oranı belirlenen eşiği aşan mahallelerde yeni yabancı kaydını sınırlıyor. Alanya veya Antalya'da konut alan ya da kiralayan yabancılar için temel kural şu: ikamet izni şehir için değil, belirli bir adres için verilir ve mahallenin durumu satın alma tarihine göre değil, başvuru tarihine göre değerlendirilir.
Kısıtlama nasıl işler?
- Birim mahalledir, ilçe değil. Yan yana iki bina farklı mahallelerde olabilir. İlandaki bölge adı tapudaki mahalleyle aynı olmayabilir.
- Yeni kayıtları etkiler. Kısıtlama özellikle ilk kısa dönem ikamet başvurusunu ve kapalı mahalleye adres değişikliğini etkiler; mevcut ikamet izinleri bu nedenle iptal edilmez.
- Konut satın almak mümkündür. Ancak mahalle kapalı olduğu sürece bu adrese yeni ikamet izni alınamaz.
- Durum değişebilir. Liste her zaman güncel olarak yayımlanmaz; kapalı adres çoğunlukla e-İkamet başvurusu veya adres kaydı sırasında ortaya çıkar.
Alanya'da 2026'da ne değişti?
Uzun süre kapalı kalan Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıcak mahallelerinin Haziran 2026 başında yeni başvurulara yeniden açıldığı yerel basında ve meslek kuruluşlarınca duyuruldu. Uygulama ayrıntılarını Göç İdaresi belirler ve durum yeniden değişebilir; bu nedenle her adres başvurudan hemen önce kontrol edilmelidir. Piyasa kaynaklarına göre Alanya merkez, Oba, Tosmur, Cikcilli, Türkler, Konaklı, Payallar ve Demirtaş da 2026'da ikamete açıktı; bu bir gösterge olup güvence değildir.
Antalya, Manavgat ve Gazipaşa
Antalya'da kısıtlamalar farklı dönemlerde merkez ilçelerin bazı mahallelerini kapsadı; 2026 kaynaklarında örneğin Konyaaltı'nda Liman, Hurma ve Sarısu kapalı olarak anıldı. Manavgat, Side ve Gazipaşa için 2026'ya ait güvenilir bir kamuya açık liste bulunmuyor; adres kontrolü burada da aynı şekilde yapılmalıdır. Bkz. Antalya yabancılar avukatı, Manavgat avukat, Gazipaşa avukat.
Satın almadan veya kiralamadan önce kontrol
- Tapudan ya da adres kayıt sisteminden (UAVT) kesin mahalleyi öğrenin.
- Adresin durumunu e-İkamet başvurusu hazırlanırken veya il göç idaresi üzerinden kontrol edin.
- Ön sözleşmeye veya kira sözleşmesine, adres ikamete kabul edilmezse kaporanın iadesi şartını koyun.
- Taşınmazı ayrıca inceleyin: tapu nasıl kontrol edilir.
- Taşınmaza dayalı ikamet için değer eşiğini dikkate alın: taşınmaza dayalı ikamet izni.
Kapalı mahallede zaten ikamet izniniz varsa
Mahallenin kapatılması mevcut izni sona erdirmez. Aynı adresle uzatma başvuruları uygulamada genellikle değerlendirilir; karar tüm şartlar dikkate alınarak göç idaresince verilir. Kapalı bir mahalleye taşınmak ise sorun yaratabilir: adres değişikliği 20 iş günü içinde bildirilmeli ve kapalı adres kabul edilmeyebilir.
Adresi ve taşınmazı ikamet amacına göre işlem öncesinde inceliyor, başvuru ve uzatma süreçlerinde destek veriyoruz: vatandaşlık ve oturma izni · 2026 ikamet izni türleri.
Sık sorulan sorular
Kapalı mahallede daire satın alabilir miyim?
Evet. Kısıtlama mülkiyeti değil ikamet kaydını etkiler; ancak mahalle kapalıyken bu adrese yeni ikamet izni genellikle alınamaz.
Mahmutlar şu an ikamete açık mı?
Haziran 2026 duyurularına göre Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıcak yeniden açıldı. Durum değişebileceği için adres başvuru tarihinde kontrol edilmelidir.
Adres nedeniyle ret kararı verilirse ne yapılır?
Karara süresi içinde itiraz edilebilir, dava açılabilir veya farklı bir adresle yeniden başvurulabilir: ikamet izni reddine itiraz.
Bilgiler 2 Ekim 2026 itibarıyla geneldir ve bireysel hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Mahalle durumlarını Göç İdaresi belirler ve değiştirebilir.