GAYRİMENKUL YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞININ KAZANILMASI
Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’in 20’nci maddesinin 2’inci fıkrasının (b) bendi kapsamında; “En az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı (12.12.2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklik) tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400.000 Amerikan Doları veya
karşılığı döviz tutarı peşin olarak yatırılan ve tapu siciline üç yıl süreyle devir ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek şartıyla noterde düzenlenmiş sözleşme ile taşınmazın satışının vaat edildiği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilen” yabancı kişiler Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığı kazanabilir.
Buna göre Yönetmelik değişikliklerinin yürürlük tarihleri bakımından;
1- 12.01.2017-18.09.2018 tarihleri arasında satın alınmış taşınmaz/taşınmazların 1.000.000
Amerikan Doları tutarında olması,
2- 19.09.2018 tarihinden sonra satın alınmış/alınacak taşınmaz/taşınmazların 400.000
Amerikan Doları tutarında olması,
3- 07.12.2018 tarihinden sonra satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiş/düzenlenecek taşınmaz
/taşınmazların 400.000 Amerikan Doları tutarında olması,
4- 06.01.2022 tarihinde yapılan değişiklik ile “karşılığı Türk Lirası” ibaresi Yönetmelik’ten
çıkarılmış olup taşınmaz bedeli döviz tutarının Merkez Bankasına satılmak üzere bir bankaya
Satılması, Gerekmektedir.
Yönetmelikte istisnai yoldan taşınmaz edinimi suretiyle Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin ilk düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarih olan 12.01.2017’den önce satın alınmış taşınmazlar ile 07.12.2018 tarihinden önce satış vaadi sözleşmesine konu edilen taşınmazlar Türk vatandaşlığı kazanımında dikkate alınmayacaktır.
TAŞINMAZ SAYISI:
Satış yoluyla edinilecek taşınmaz sayısında herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. Yönetmelikte belirtilen tutarın sağlanması esastır.
YATIRIM TUTARININ TESPİTİ:
Tutar tespitine esas alınan; resmi senette beyan edilen satış bedeli/bedelleri veya satış vaadinde belirlenen bedel/bedeller toplamı, değerleme raporundaki değer/değerler toplamı ve bedel transferleri/ödemeleri toplamı ayrı ayrı Yönetmelik ile edinim tarihine göre aranan 1.000.000 Amerikan Doları veya en az 400.000 Amerikan Doları tutarını sağlamalıdır.
Gayrimenkul Yoluyla Türk Vatandaşlığının Kazanılması Başvurusunda Bizzat Türkiye’de Bulunmam Gerekiyor Mu?
Türk vatandaşlığına başvuru esnasında kişinin/ailesinin hazır bulunması gerekli değildir. Bu amaçla, gayrimenkul satın alma aşamasında bile, deneyimli avukatlardan oluşan ekibimizin gerekli belgelerin hazırlanmasına ve sunulmasına yardımcı olacağı bir vekaletname düzenleyebilirsiniz. Yatırımcının varlığı sadece son aşamada Türk kimliğini alırken gerekli olacaktır.
Daha detaylı bilgi, Gayrimenkul Yoluyla Türk Vatandaşlığının Kazanılması için gerekli belgeler ve danışmanlık için lütfen Alanya Vatandaşlık Hukuku Avukatı ile iletişime geçiniz.